Mungkin para pembaca masih merasa asing dengan Manajemen Aset. Kali ini kita akan berkenalan dengan Manajemen Aset. Sebenarnya apa sih Manajemen Aset itu? Manajemen Aset terdiri dari 2 kata yaitu manajemen dan aset. Berikut pembahasannya:

I.     Pengertian Manajemen

Kata manajemen sendiri berasal dari bahasa Perancis kuno yaitu ménagement, yang memiliki arti “seni melaksanakan dan mengatur.” Berikut pengertian manajemen menurut para ahli:

1.  George R. Terry (2003:10)
Manajemen adalah proses berbeda yang terdiri dari perencanaan, pengorganisasian, penggerakkan, dan pengendalian; memanfaatkan setiap sains dan seni, dan diikuti untuk mencapai tujuan yang telah ditentukan.
2.  James A.F Stoner (2006:5)
Manajemen merupakan suatu proses yang melibatkan kegiatan perencanaan, pengorganisasian, kepemimpinan, dan pengendalian dalam anggota organisasi serta penggunaan semua sumber daya yang ada pada organisasi untuk mencapai tujuan organisasi yang telah ditetapkan sebelumnya.
3.  Marry Parker Follet (2008:36)
Manajemen adalah suatu seni untuk melaksanakan suatu pekerjaan, untuk mencapai suatu tujuan organisasi dengan cara-cara mengatur orang-orang lain untuk melaksanakan pekerjaan.

Berdasarkan beberapa pendapat para ahli diatas, dapat ditarik kesimpulan bahwa manajemen adalah suatu proses yang terdiri dari perencanaan (Planning), pengorganisasian(Organizing), pelaksanaan (Actuating), dan pengawasan (Controlling) dengan sumber daya yang ada secara efisien untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan sebelumnya.

II.    Pengertian Aset

Kemudian ada kata aset yang berasal dari istilah asset dalam Bahasa Inggris yang menurut KBBI adalah sesuatu yang mempunyai nilai tukar; modal; kekayaan. Berikut pengertian aset menurut para ahli:

1.  Siregar (2004:178)
Barang (thing) atau sesuatu barang (anything) yang memiliki nilai guna atau ekonomi (economic value), nila komersial (commercial value) atau nilai tukar (exchange value) yang dimiliki oleh suatu badan usaha, instansi atau perorangan. 
2.  Munawir (2007:30)
Sarana atau sumber daya yang memiliki nilai ekonomi yang mampu menunjang perusahaan dalam harga perolehnnya atau nilai wajarnya harus diukur secara objektif. 
3.  Hidayat (2011:4)
Barang yang dalam pengertian hukum disebut sebagai suatu benda, yang terdiri atas benda abergerak dan juga benda tidak bergerak, baik yang berwujud (tangible) maupun yang tidak berwujud (intangible). Keseluruhan dari hal tersebut mencakup dalam aktiva atau aset atau harta aset dari suatu instansi, organisasi, badan usaha ataupun dari individu perorangan. 

Berdasarkan beberapa pendapat para ahli diatas, maka dapat ditarik kesimpulan bahwa aset adalah suatu benda baik berwujud maupun tidak berwujud yang memiliki nilai ekonomi, komersial, atau nilai tukar yang dimiliki oleh suatu instansi, badan usaha, maupun perorangan.

III.  Pengertian Manajemen Aset

Dari sekian banyak pengertian diatas, sebenarnya apa sih manajemen aset itu?

1.   Menurut Dr. A. Gima Sugiama
Manajemen Aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasikan, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan, atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien.
2.   Menurut Dolli D. Diregar
Manajemen Aset merupakan salah satu profesi atau keahlian yang belum sepenuhnya berkembang dan populer di lingkungan pemerintahan maupun di satuan kerja atau instansi .
3.   Menurut Hastings (2010)
Manajemen aset adalah serangkaian kegiatan yang terkait dengan (1) mengidentifikasi apa saja yang dibutuhkan aset, (2) mengidentifikasi kebutuhan dana, (3) memperoleh aset, (4) menyediakan sistem dukungan logistik dan pemeliharaan untuk aset, (5) menghapus atau memperbaharui aset sehingga secara efektif dan efisien dapat memenuhi tujuan.

Jadi, dari sekian banyak pendapat para ahli baik mengenai kata manajemen, aset, maupun manajemen aset itu sendiri dapat disimpulkan bahwa manajemen aset adalah suatu kegiatan atau proses yang menggabungkan ilmu dan seni dalam mengelola aset agar aset yang dikelola bernilai tinggi.

IV.   Tujuan Manajemen Aset
Nah, pasti para pembaca juga masih bingung. Sebenarnya apa sih tujuan dari manajemen aset itu? Seberapa pentingnya sih manajemen aset itu? Secara umum tujuan manajemen aset adalah untuk pengambilan keputusan yang tepat agar aset yang dikelola berfungsi secara efektif dan efisien. 
Efektif adalah pencapaian hasil yang sesuai dengan tujuan sebagaimana yang telah ditetapkan sebelumnya. Efektif dalam penglolaan aset berarti aset yang dikelola dapat mencapai tujuan yang diharapkan organisasi bersangkutan, misal mencapai kinerja tertinggi dalam pelayanan pelanggan. Sedangkan efektivitas berarti derajat keberhasilan yang dapat dicapai berdasarkan tujuan yang telah ditetapkan. Atau efektifitas adalah suatu ukuran yang menunjukkan tinggirendahnya target yang telah dicapai misal jumlah capaian, derajat kualitas, waktu dan lain-lain.
Adapun efisien berarti menggunakan sumber daya serendah mungkin untuk mendapat hasil (output) yang tinggi, atau efisien itu rasio yang tinggi  antara output dengan input (a high ratio of output to input).  Umpama dalam pemahaman ekonomi, yang dimaksud dengan efisiensi ekonomi adalah ditunjukkan oleh tingkat penggunaan sumberdaya untuk mencapai produksi yang semaksimal mungkin baik untuk menghasilkan barang maupun jasa.  Dalam manajemen aset efisiensi yang senantiasa melekat dalam setiap tahap pengelolaan aset terutama upaya mencapai efisiensi yang tinggi dalam menggunakan waktu, tenaga dan biaya.
Tujuan inti manajemen aset adalah agar mampu:
  1. Meminimisasi biaya selama umur aset bersangkutan (to minimise the whole life cost of assets).
  2. Dapat menghasilkan laba yang maksimum (profit maximum).
  3. Dapat mencapai penggunaan serta pemanfaatan aset secara optimum (optimizing the utilization of assets).



Daftar Pustaka

Hastings, Nicholas A. J. 2010. Physical Asset Management. London: Springer.
Hidayat, muchtar. 2011. Manajemen Aset (Privat dan Publik). Yogyakarta: LaksBang.
Munawir. 2007. Analisis Laporan Keuangan. Yogyakarta : Edisi Empat, Liberty.
Siregar, Doli. 2004. Manajemen Aset. Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama.
Stoner, James A.F. 2006. Manajemen (Penerjemah: Antarikso, dkk). Jakarta: Erlangga.
Sugiama, A Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata: Pelayanan Berkualitas Agar Wisatawan Puas dan Loyal. Bandung: Guardaya Intimarta.  
Terry, George R. 2003. Dasar-Dasar Manajemen . Jakarta: Bina Aksara.



Continue reading
    Share: